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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 360.000 € (cod.659b85b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Valdicastello, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Valdicastello Carducci nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 4.195 €/m²) e per ville (da 2.090 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valdicastello pressi Via Valdicastello Carducci) è pari a
2.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Valdicastello (-7,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Pietrasanta, Valdicastello Carducci: Casa di campagna indipendente in comodo e gradevole contesto residenziale di facile accessibilità. Immobile disposto su unico piano terra e libero sui quattro lati con ottimo giardino privato carrabile. Unità di circa 95 mq di superfice commerciale, composta da: ingresso con piccolo portico, soggiorno, tinello, cucinotto e ampio locale ripostiglio/dispensa, disimpegno, 2 camere ampie, bagno con doccia e piccolo WC esterno. Villino di impianto inizi secolo, da ristrutturare. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Valdicastello Carducci 70 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 95 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 (2M) Soggiorno: soggiorno / pranzo Cucina: Cucinotto Riscaldamento: Stufe Bagni: 1 (1 Doccia + WC) Giardino: privato (420 mq) Posto auto APE: 409 kWh/mq anno
