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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 600.000 € (cod.659b4d7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7594 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.223 €/m² e
7.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.920 €/m² a 8.225 €/m²) e per attici (da 5.590 €/m² a 8.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Tonfano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+8,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza con ascensore
Tonfano, a 100 metri dal mare, elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano appena ristrutturato. L'immobile à caratterizzato da finiture moderne, si sviluppa su una superficie interna di 79 mq e una superficie commerciale di 99 mq, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ideale per vivere la quotidianità- o trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed un locale accatastato come ripostiglio ma di generosa metratura, perfetto quindi come studio o seconda camera. Completano la proprietà- due bagni. L'appartamento dispone inoltre di una comoda lavanderia in comune con l'altra unità- immobiliare presente nello stabile, e di un posto auto scoperto. L'immobile à pronto per essere abitato senza necessità- di interventi. La posizione à uno dei punti di forza: a pochi passi dalla spiaggia, dai principali servizi, dai ristoranti e dalle boutique del centro di tonfano. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e al contesto tranquillo e curato. Per informazioni telefonare a silvana tel. 393/9713541.caratteristiche specifiche79 m commerciali5 locali2 bagnibox incluso nel prezzoposto autobuono statoriscaldamento autonomoclasse energetica (legge 90 del 2013, legislazione vigente): (102,4 kwh/m anno)costruzione2° pianosenza ascensore. - anno
