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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 780.000 € (cod.659b4d5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.714 €/m² e
6.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.775 €/m² a 8.230 €/m²) e per attici (da 4.630 €/m² a 7.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA
Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Marina di pietrasanta località- tonfano a 100 metri dal mare e con vista mare- giardino privato con posti auto e gazebo per poter mangiare fuori. All'appartamento si accede con scala privata direttamente dal giardino privato; composto da: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno; scala interna per accedere ad un'altra camera con bagno e terrazzo con super attico tutto con vista mare- richiesta euro 780.000 trattabili - anno
