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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 920.000 € (cod.65998e1c)
Secondo Caasa, per il casale a Pietrasanta in zona Valdicastello, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 2.855 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valdicastello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.985 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. Vs11-01 - Pietrasanta, primissima collina, proponiamo in vendita proprietà composta da rustico da ristrutturare sui 200 mq cirondato da ampio terreno di circa 3500 mq. L'immobile è composto da due unità abitative con 10 vani totali, disposti su tre livelli. In particolare, allo stato attuale abbiamo: 2 cucine abitabili con camino, verande, ripostigli, 4 camere, 3 bagni. Possibilità di realizzare una piscina, campo da tennis e altre aree relax. Contesto fantastico, soleggiato, di facile accesso, nella tranquillità della campagna ma comunque vicinissimo al centro storico. 502,1 Kwh/mqa Prezzo euro 920.000 - SC9635907
