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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 1.450.000 € (cod.659951da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.939 €/m² e
6.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 7.055 €/m²) e per ville (da 4.055 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focette) è pari a
5.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Focette (+10,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina per vacanza
Cod.11208 Rif.Ag. 017 - VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI PIETRASANTA – A SOLI 350 MT DAL MARE: Elegante villa unifamiliare tutta recintata con piccolo spazio esterno attualmente inghiaiato su quattro lati all'interno della proprietà recintata, a pochi passi dal mare, in zona Focette a Marina di Pietrasanta. In una posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 300 mq complessivi, circondata da spazio esterno completamente recintato. La proprietà dispone di due ingressi carrabili e un ingresso pedonale, garantendo praticità e privacy. La villa al suo interno è così composta: al piano principale di mq 100 accoglie gli ospiti in un luminoso e magnifico soggiorno, collegato alla sala da pranzo e impreziosito da una scenografica scala a vista in marmo di Carrara, elemento distintivo che conduce al piano superiore. La cucina abitabile dispone di un comodo accesso alla terrazza coperta, un ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, godendosi la piacevole atmosfera della Versilia. Completano questo livello due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il piano mansardato è di circa 91 mq, offre ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze ed è composto da tre ampie camere e un ulteriore soggiorno, perfetto come zona relax, studio o ambiente dedicato agli ospiti. La taverna al piano seminterrato, di circa 114 mq, troviamo una vera e propria taverna con ingresso indipendente direttamente dal giardino, ideale per accogliere familiari e ospiti o per creare un secondo spazio abitativo. La zona è composta da soggiorno, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia. La proprietà è inoltre arricchita da ampi spazi accessori e di servizio, tra cui un locale tecnico/ripostiglio di circa 13 mq e un ulteriore ripostiglio esterno di circa 18 mq, ricavato nel sottoscala. Una casa da vivere in ogni stagione Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente al mare, con grand[…]
