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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.230.000 € (cod.6592f486)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10423 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.979 €/m² e
7.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.520 €/m² a 8.655 €/m²) e per ville (da 4.540 €/m² a 8.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza
A soli 700 metri dalla spiaggia a Marina di Pietrasanta, nasce un nuovo concetto di abitare dove l'eleganza contemporanea si fonde con la quiete della natura. Proponiamo in vendita un'esclusiva selezione di 4 ville singole di prossima realizzazione, immerse in ampi giardini privati e progettate per garantire il massimo del comfort, della riservatezza e dell'efficienza energetica. Ogni villa si sviluppa su una superficie armoniosa e funzionale, pensata per dialogare costantemente con gli spazi esterni attraverso grandi vetrate. Il giardino privato diventerà la tua oasi di relax assoluto, impreziosito da un elegante terrazzo-pergolato di 14,89 mq – ideale per pranzi e cene all'aperto – e dalla possibilità di realizzare una splendida piscina privata di 31,50 mq. Caratteristiche Principali e Comfort Evoluto Le residenze saranno realizzate secondo i più alti standard costruttivi ed estetici, offrendo soluzioni tecnologiche all'avanguardia: Design su Misura: Finiture di alto pregio interamente personalizzabili per riflettere il tuo stile unico. Massima Efficienza Energetica: Abitazioni in Classe A4 dotate di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento di ultima generazione per un perfetto microclima tutto l'anno. Tecnologia e Futuro: Domotica/Smart Home integrata e colonnina di ricarica dedicata per auto elettriche. Sicurezza Totale: Predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Dettagli del Cantiere; Inizio lavori previsto: Dicembre 2026 – Marzo 2027 Consegna prevista: Giugno – Settembre 2028 Un’opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva in Versilia, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Contattaci in agenzia per consultare i progetti dettagliati
