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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.300.000 € (cod.659251d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Asmara nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.315 €/m² e
7.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.960 €/m² a 7.925 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 8.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Asmara) è pari a
6.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA! A soli 650mt dalle spiagge e a pochi passi dal Centro di Tonfano, presentiamo elegante villa bifamiliare di recente costruzione e sviluppata su 2 livelli: a piano terra l'ingresso è living nel salone luminoso e separato dall'ampia cucina abitabile che affaccia sul pergolato esterno, dove poter godere di pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. A completare il piano troviamo inoltre il bagno finestrato con doccia. Salendo al 1 piano troviamo la master suite con balcone e bagno con doccia, 2 camere matrimoniali e un ulteriore bagno con doccia a servizio della zona notte. Completano la soluzione il ripostiglio/lavanderia esterno, l'ampio giardino e i posti auto. L'immobile è stato costruito nel 2007, accuratamente rifinito nei materiali e nei minimi dettagli. SUBITO ABITABILE! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3296458232. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Pietrasanta
