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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.230.000 € (cod.65916f28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.821 €/m² e
8.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.260 €/m² a 8.210 €/m²) e per ville (da 4.200 €/m² a 8.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
6.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
MARINA DI PIETRASANTA – TONFANO A soli 1.100 metri dal mare, in contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo 4 ville unifamiliari di prossima realizzazione, caratterizzate da architettura moderna, ampi spazi e massima indipendenza. Le proprietà sorgeranno su lotti completamente indipendenti, con giardino privato su quattro lati, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa a pochi minuti dalla spiaggia. Soluzioni ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio, in una delle località più richieste della Versilia. RIF. 499 Ville 1 – 2 – 3 Disposte su due livelli, sono così composte: Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, porticato vivibile ideale per pranzi all’aperto, camera matrimoniale e bagno Piano primo: due camere e secondo bagnoPossibilità di realizzare piscina Villa 4 Sviluppata interamente su un unico livello, soluzione ideale per la massima comodità: Luminoso soggiorno con cucina a vista Tre camere da letto Tre bagniPossibilità di realizzare piscina Caratteristiche Superfici interne: da 112 a 118 mq Superfici commerciali: da 156 a 162 mq Giardini privati: da 290 a 360 mq Posti auto interni alla proprietà Prezzi Ville 1 – 2 – 3: € 1.230.000 Villa 4: € 1.300.000 RIF. 499
