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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 930.000 € (cod.659308e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.739 €/m² e
8.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.575 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento Elegante in Vendita a Marina di Pietrasanta-Tonfano- Scopri questo splendido appartamento elegante situato al primo piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore. Con una superficie utile di 105 mq e una commerciale di 119 mq, questo immobile offre ampi spazi e una disposizione intelligente. L'ampio soggiorno con angolo cottura è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort. Il vantaggio di avere due bagni rende la vita quotidiana ancora più comoda, e i tre balconi offrono spazi esterni ideali per godersi il sole. Non dimenticare i due posti auto di proprietà interni, un vero plus in città! L'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione, mentre il riscaldamento elettrico con pompa di calore garantisce efficienza energetica. Con un orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale durante tutto il giorno. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo appartamento di seconda mano è in buono stato e pronto per essere abitato
