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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.300.000 € (cod.658f2f79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8965 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.669 €/m² e
7.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.195 €/m² a 8.150 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 8.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE Il privilegio di vivere la Toscana più autentica Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura. n.1 Ville luxury che si sviluppa su unico livello - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti: Piano Terra Zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da: zona divani zona pranzo angolo cottura disimpegno 3 camere matrimoniali di cui due con bagno privato; tutte le camere hanno accesso al giardino altro bagno Superficie commerciale: 145 mq - Pergolato: 14 mq - Porticato: 19 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 - Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimentazione dal calore del legno alla materiticità del gres. Il Territorio Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto. A pochi minuti: Spiagge e stabilimenti balneari Pontile di Tonfano Ristoranti, boutique e locali esclusivi Centro storico e gallerie d'arte Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Prezzo€ 1.300.000 (Piscina esclusa – disponibile su richiesta) Tempistiche Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027 Consegna: Giugno 2028 / Settembre 2028 Una scelta di valore - Un investimento solido in una delle zone più ambite della Versilia, dov[…]
