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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.230.000 € (cod.658f21eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.146 €/m² e
8.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 3.980 €/m² a 7.825 €/m²) e per ville (da 4.175 €/m² a 8.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta-Tonfano- Villa unifamiliare di nuova realizzazione, superficie commerciale pari a 120 mq, sviluppata su due livelli fuori terra. Composizione interna: Piano terra: soggiorno, cucina open space, disimpegno, n. 1 camera matrimoniale, n. 1 servizio igienico. Piano primo: disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, n. 1 servizio igienico. Spazi accessori e pertinenze: Porticato Terrazzo con pergolato Piscina privata Giardino di proprietà esclusiva Posto auto Caratteristiche costruttive e impiantistiche: Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione da capitolato Sistema domotico (smart home) Predisposizione impianto di allarme Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di raffrescamento Predisposizione colonnina per ricarica veicoli elettrici Prestazione energetica: Classe energetica A4
