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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.230.000 € (cod.658e46a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6871 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.669 €/m² e
7.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.195 €/m² a 8.150 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 8.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza
cod. 3376 - TONFANO| PIETRASANTA | VERSILIA | TOSCANA | ITALYVILLE DI LUSSO IN VERSILIA – PIETRASANTA, A DUE PASSI DAL MARE Il privilegio di vivere la Toscana più autentica Nel cuore della Versilia, a pochi minuti dalle spiagge di Tonfano, nasce un progetto esclusivo di ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello tra comfort, design e natura. n. 3 Ville luxury - Ogni residenza è progettata per garantire privacy, eleganza e funzionalità, con spazi armoniosi e perfettamente distribuiti: Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia e luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, composta da: zona divani zona pranzo cucina disimpegno camera matrimoniale bagno che serve zona giorno e camera Piano Primo disimpegno due camere matrimoniali bagno con doccia Le camere sono valorizzate da una splendida terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto. Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato - Due posti auto Caratteristiche esclusive - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento - Classe energetica prevista A4 - Predisposizione impianto allarme - Colonnina per ricarica auto elettrica I Dettagli: Linee pure e tecnologiche per il risparmio idrico, lavabi d'appoggio, sanitari sospesi, rubinetteria d'autore, design minimale, pavimenti e rivestimenti dal calore del legno alla metericità del gres. Il Territorio Pietrasanta rappresenta una delle località più ricercate della Toscana, dove arte, mare e lifestyle si fondono in un equilibrio perfetto. A pochi minuti: Spiagge e stabilimenti balneari Pontile di Tonfano Ristoranti, boutique e locali esclusivi Centro storico e gallerie d'arte Un contesto esclusivo, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Prezzo€ 1.230.000 (Piscina esclusa – disponibile su richiesta) Tempistiche Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027 […]
