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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.230.000 € (cod.658dd34f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Gran Toscana Properties) a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.697 €/m² e
7.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 8.560 €/m²) e per ville (da 4.240 €/m² a 8.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
Marina di Pietrasanta Un nuovo intervento per la costruzione di 4 ville con piscina, alle spalle del centro di Tonfano in zona residenziale. Per tutte le unità è prevista la realizzazione di 3 camere e 2 bagni, oltre a soggiorno, pergolato e balconi. Una villa si svilupperà solo al piano terra, mentre le altre 3 su 2 piani fuori terra. Per tutte è prevista la possibilità di fare una piscina, da concordare a parte don il costruttore. I lavori inizieranno nel dicembre 2026/marzo 2027 con consegna giugno/settembre 2028 PREZZI Villa 1, Villa 2, Villa 3: euro1.230.000 Villa 4: euro1.300.000. Welcome Home
