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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 200.000 € (cod.658a208e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Borgo Vallecchia nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per casali (da 1.965 €/m² a 4.170 €/m²) e per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vallecchia pressi Via Borgo Vallecchia) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Capezzano Monte che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%), come per la zona di Vallecchia (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Bianca Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
ImmobilGroup Rif. 3127 Sulle Colline di Pietrasanta, Rustico di 50 Mq (Civile Abitazione), circondato da 6700 mq di Terreni! Secondo il piano operativo in approvazione, è prevista la Sostituzione Edilizia con ampliamento fino a 130 mq con possibilità di ricostruire il fabbricato in un Punto Panoramico. NB: Alcune informazioni come per esempio l'indirizzo dell'immobile, non sono esatte per garantire la privacy dei proprietari. NB: Alcune informazioni come per esempio l'indirizzo dell'immobile, non sono esatte per garantire la privacy dei proprietari. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Borgo Vallecchia 5 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Rustico Superficie (mq): 50 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 1 Giardino: non specificato Classe energetica: G
