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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 600.000 € (cod.6588d6e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.841 €/m² e
6.615 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 8.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
MARINA DI PIETRASANTA: NOSTRA ESCLUSIVA Tonfano 90 metri dal mare, vendesi appartamento al secondo piano di recente ristrutturazione composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia in comune con l'altra unita immobiliare presente nel palazzo, 1 Posto auto scoperto. Superficie immobile 79mq, superficie commerciale 99mq , richiesta € 600.000,00 (prezzo al mq. € 6.058,00) RIF. 253BIS N.B. Alcune immagini di questo immobile, pubblicate sul sito e sui portali immobiliari, hanno finalità puramente dimostrative. Esse rappresentano gli spazi esistenti con proposte di arredamento; i pavimenti rimangono invariati. Tali immagini servono esclusivamente a illustrare come l’immobile possa assumere un aspetto più gradevole e contemporaneo attraverso la semplice sostituzione degli arredi
