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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 750.000 € (cod.658872ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6147 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.065 €/m² e
6.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 8.240 €/m²) e per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 8.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Focette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
ESCLUSIVA - MARINA DI PIETRASANTA. TONFANO. Appartamento ristrutturato nel 2021 situato al secondo piano di un piccolo condominio, molto luminoso, con tre camere, due bagni con doccia, balconi e comodi spazi accessori. Nel cuore del Tonfano, in un contesto tranquillo e riservato, a 50 metri dal pontile, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole quattro famiglie. L’ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, con soggiorno luminoso dotato di accesso al balcone e cucina separata e funzionale, anch’essa con balcone. All’ingresso è presente un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti o utilizzabile come piccolo spazio utile nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento dispone di due bagni, entrambi ristrutturati e dotati di doccia che garantiscono praticità e vivibilità anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. La presenza di più balconi su diversi affacci dona all’abitazione ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. La ristrutturazione recente ha interessato l’intero immobile, rendendolo pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Questa soluzione è ideale come abitazione principa
