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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 550.000 € (cod.6587e1a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.925 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.695 €/m²) e per casali (da 2.580 €/m² a 5.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia) è pari a
3.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PALLOTTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immerso nella quiete delle colline di Capriglia, a soli 15 minuti dal centro di Pietrasanta e 20 dal mare della Versilia, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente con vista mozzafiato sul mare. Circondato da un ampio terreno privato e da una rigogliosa vegetazione mediterranea, questo casale garantisce privacy assoluta e un’atmosfera di autentico relax. L'accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata e un elegante cancello che segna il confine tra il mondo esterno e un’oasi esclusiva. Caratteristiche principali:Superficie abitativa: 120 m² su due livelli Locali: 5 totali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni Cucina: Ampia e abitabile Spazi esterni: Terrazza, balcone e progetto per piscina fuori terra (dimensioni personalizzabili) Posti auto: 5 in area parcheggio/garage comune Classe immobile: Media – in fase di ristrutturazione (personalizzabile) Arredato: Sì Riscaldamento: Autonomo, a energia solare, aria calda Climatizzazione: Freddo/caldo autonoma Posizione:La posizione dominante offre una vista aperta e senza confinanti visibili, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace, panorama e indipendenza in uno dei luoghi più ricercati della Toscana. Prezzo:€550.000 – nello stato attuale, con lavori in corso €790.000 – completamente ristrutturato, consegna chiavi in mano Un luogo unico, da vedere e vivere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra completa disposizione. N
