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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 650.000 € (cod.6585563c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Duevu Studio immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3693 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
4.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.235 €/m² a 4.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duevu Studio immobiliare
Via Trento, 19, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel comune di Pietrasanta, nella zona di Strettoia in prima collina villa con piscina, con vista sulle Alpi Apuane. La villa ha il posto auto e molto terreno terrazzato, si raggiunge a piedi da comoda scalinata privata o da teleferica. E' composta al piano terra da: soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno, ampia veranda. Al primo piano due camere matrimoniali e un bagno. Piccola pertinenza. La villa stata ristrutturata e risanata recentemente con ottimi materiali. Per la sua vicinanza a Forte dei Marmi e a Pietrasanta adatta come casa vacanza, ideale per trascorrere giornate in piscina immersi nel verde o anche come residenza per tutto l'anno. - SC9551015
