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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 420.000 € (cod.6584e750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4077 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.800 €/m²) e per esavani (da 3.150 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osterietta) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Osterietta (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento "Elegance" a Pietrasanta. In una delle località più prestigiose della Versilia, conosciuta per le sue spiagge e le sue bellezze naturali, storiche e artistiche, a soli 5 minuti a piedi dal centro, vendiamo questo elegante appartamento a […]
