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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.000.000 € (cod.6584dc71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cortona nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da annamarchetti Agenzia Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.924 €/m² e
6.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.780 €/m² a 8.675 €/m²) e per ville (da 4.465 €/m² a 9.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cortona) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+11,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
annamarchetti Agenzia Immobiliare
Via Leonardo da Vinci, - Loc. Tonfano, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Marina di Pietrasanta- Tonfano- a Mt. 700 dal mare villa singola anni 60 ' in ottime condizioni , tutta piano terra con ampio giardino su quattro lati, due passi carrabili e due pedonali. Composta da ingresso, soggiorno, tre camere due bagni , cucina con ampia veranda pranzo. In giardino dependance con cucina, camera e bagno. - Rif. 343
