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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.000.000 € (cod.6584dc71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cortona nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da annamarchetti Agenzia Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.733 €/m² e
6.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.075 €/m² a 8.670 €/m²) e per ville (da 4.300 €/m² a 8.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cortona) è pari a
6.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
annamarchetti Agenzia Immobiliare
Via Leonardo da Vinci, - Loc. Tonfano, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Marina di Pietrasanta- Tonfano- a Mt. 700 dal mare villa singola anni 60 ' in ottime condizioni , tutta piano terra con ampio giardino su quattro lati, due passi carrabili e due pedonali. Composta da ingresso, soggiorno, tre camere due bagni , cucina con ampia veranda pranzo. In giardino dependance con cucina, camera e bagno. - Rif. 343
