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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.250.000 € (cod.65836356)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6578 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.116 €/m² e 6.699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.015 €/m² a 7.485 €/m²) e per ville (da 4.165 €/m² a 7.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a 5.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
6578 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Via Cristoforo Colombo, Vignone
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con angolo cottura

MARINA DI PIETRASANTA – Fiumetto 400 metri dal mare In posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura, ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale. L’immobile, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: luminoso soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Piano primo: quattro camere, due bagni e terrazza. Completano la proprietà un giardino su tre lati, perfetto per momenti di relax all’aperto e per vivere al meglio la stagione estiva. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi in una delle zone più richieste della Versilia. Richiesta : € 1.250.000 RIF. 30

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