L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 400.000 € (cod.657ca919)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Querceta) a 400.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2962 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.979 €/m² e 4.761 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 6.595 €/m²) e per esavani (da 3.120 €/m² a 6.855 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,63%).

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