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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 540.000 € (cod.6579f7eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6352 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.648 €/m² e
6.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.575 €/m²) e per loft (da 4.005 €/m² a 8.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Marina di Pietrasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento a 100 metri dal mare, in una palazzina dei primi del '900 in stile liberty, a Marina di Pietrasanta Nel cuore di Marina di Pietrasanta, a soli 100 metri dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina dei primi del '900 in stile liberty, contesto architettonico di grande fascino mantenuto in ottime condizioni. La posizione è particolarmente privilegiata: la vicinanza al mare consente di godere quotidianamente della brezza marina e, da alcune finestre, è possibile scorgere suggestivi scorci del mare, creando un'atmosfera luminosa e rilassante tipica delle più ricercate residenze costiere. Gli interni si distinguono per volumi generosi e grande luminosità: le altezze dei soffitti, superiori alla media, e le ampie aperture finestrate permettono alla luce naturale di diffondersi armoniosamente negli ambienti, valorizzando gli spazi e l'eleganza originaria dell'edificio. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla spaziosa zona giorno, ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile separata, di comode dimensioni, completa l'attuale distribuzione degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, mentre il bagno finestrato con vasca garantisce comfort e funzionalità. La proprietà offre inoltre interessanti opportunità di personalizzazione ed è possibile ripensare la distribuzione interna realizzando due camere e due bagni, con lo spostamento della cucina nell'ampio soggiorno e la creazione di un moderno open space, soluzione sempre più apprezzata nelle residenze contemporanee. A completare il valore dell'immobile, la vicinanza all'isola pedonale di Marina di Pietrasanta, raggiungibile in pochi passi, dove si concentrano boutique, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza estiva sia come investimento in una delle località più esclusive della costa toscana. Una soluzione di charme che unisce posizion[…]
