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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 585.000 € (cod.6579aadb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.580 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+9,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
A SOLI 200 METRI DAL CENTRO STORICO DI PIETRASANTA, in una delle zone più ricercate e comode della città, proponiamo in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE, ideale sia come elegante residenza privata sia come soluzione per due nuclei familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti. - Al Piano Terra, troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti pensati per offrire comfort e convivialità. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo funzionalità e praticità nella vita quotidiana. - Al Primo Piano, anch'esso con accesso indipendente, troviamo un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Una soluzione perfetta per ospitare familiari e amici in totale autonomia oppure per essere destinata a locazione, mantenendo separati gli spazi. A completare la proprietà troviamo una graziosa DEPENDANCE, con due camere e una stanza studio, ideale come spazio per ospiti, area lavoro o ambiente dedicato ai propri hobby. All'esterno troviamo la nostra RESEDE ESCLUSIVA che crea un'atmosfera di tranquillità e riservatezza a pochi passi dal centro. Il doppio accesso carrabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo comodità e facilità di gestione degli spazi. Una proprietà rara per posizione, versatilità e charme, nel cuore della Versilia, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi senza rinunciare a privacy e indipendenza. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale
