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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.130.000 € (cod.657947c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5255 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.209 €/m² e
7.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.660 €/m² a 8.840 €/m²) e per ville (da 4.710 €/m² a 9.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Marina di Pietrasanta frazione di Tonfano, Villa Singola la cui zona è formata da ville in strada larga agevole e tranquilla. La villa si trova a 900 metri dal mare ed è in buone condizioni, e si compone, al Piano Terra: ampio Garage, servizio e camerina, nel piano interrato una bella taverna con camera; al Piano Terra rialzato: soggiorno tinello, cucina abitabile, con verande; al Primo Livello: due camere matrimoniali con bagno; al Secondo Livello camerina con servizio. Misure: il lotto urbano ha una superficie catastale pari a mq. 479,00 (compreso l'edificato), l'edificio ha una SUL (superficie Lorda) pari a mq. 157,64 (piano terra e piano primo) al piano seminterrato vi sono locali cantina e c. t. per ulteriori mq. 58,00 circa di Superficie Lorda. Un gazebo di mq. 7,84, porticato per una superficie totale di portico pari a mq. 22,60
