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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.950.000 € (cod.65729246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tonfano nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
590 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.405 €/m² e
4.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.165 €/m² a 7.750 €/m²) e per ville (da 4.150 €/m² a 7.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Immersa in una splendida proprietà privata di circa 19.000 mq nella campagna versiliese, proponiamo in vendita una villa indipendente. La proprietà, di circa 400 mq complessivi e suddivisa in due unità immobiliari, si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare a comfort, spazio e versatilità. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti: zona giorno accogliente, cucina abitabile, diverse camere da letto e più servizi, il tutto pensato per offrire funzionalità e qualità della vita. La doppia unità, che volendo può essere unificata, consente inoltre di ospitare familiari, creare una soluzione genitori-figli o sviluppare un’attività turistica. All’esterno, il vero punto di forza: una splendida piscina privata inserita nel verde del parco, perfetta per momenti di relax, convivialità e per godere appieno della privacy che solo una proprietà di queste dimensioni può garantire. Completano la proprietà altre due pertinenze non abitative, gli ampi spazi esterni che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione e i numerosi posti auto. Una residenza esclusiva, dove natura, eleganza e indipendenza si incontrano per creare un’esperienza abitativa unica, a 2,5 km dal mare e 1 km dal centro storico di Pietrasanta
