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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 3.400.000 € (cod.65724313)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 3.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nicola Pisano nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.371 €/m² e
5.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
In posizione dominante, a soli 10 minuti dal centro di Forte dei Marmi e dal mare, proponiamo una villa di assoluto pregio inserita nella prima collina, con una vista aperta e continua su tutta la Versilia fino al mare. Un immobile raro, dove privacy, panorama e architettura si fondono in un contesto di livello superiore. La proprietà è immersa in circa 10.000 mq di terreno privato, completamente recintato, che ospita giardini curati, zone relax, area barbecue e ampi spazi esterni vivibili in ogni momento della giornata. L’accesso è indipendente e garantisce massima riservatezza. Il fulcro degli esterni è la piscina a sfioro vista mare, perfettamente integrata nel paesaggio, affiancata da un elegante loggiato con zona pranzo e cucina outdoor, ideale per vivere l’esterno in modo naturale e riservato. Completa la parte outdoor una palafitta panoramica con area relax, un elemento architettonico distintivo che valorizza ulteriormente la vista e l’unicità della proprietà. La villa si sviluppa su più livelli ed è stata progettata da un architetto italiano di fama internazionale, con interni caratterizzati da arredi di pregio, elementi di antiquariato e soluzioni di design che rendono ogni ambiente riconoscibile e non replicabile. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire sia aree di rappresentanza che zone più intime: Cinque suite matrimoniali Sei bagni completi, di cui uno realizzato interamente in marmo di Carrara Soggiorni panoramici con grandi superfici vetrate Cucina a vista affacciata sul mare La master suite, collocata su un livello dedicato, è completamente indipendente dal resto della casa e gode di una vista mare straordinaria, con bagno en-suite e vasca panoramica, rappresentando uno spazio di assoluta esclusività. La zona giorno principale è caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano il panorama e rendono la luce un elemento architettonico costante, valorizzando materiali, volumi e prospettive. Completano la proprietà posti auto privati all’interno dell’area[…]
