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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 750.000 € (cod.655edf10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.545 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare
Nella tranquilla campagna di Strettoia, proponiamo in vendita questa villa anni '70 sviluppata principalmente su un unico piano oltre il seminterrato e con ben 3.000 mq di terreno. Dal porticato esterno vivibile si entra in casa dove abbiamo un ampio soggiorno per rilassanti momenti di convivialità, adiacente una cucina abitabile con un accesso indipendente sul giardino, percorrendo un lungo disimpegno si passa alla zona notte dove troviamo ben tre camere matrimoniali e due bagni. Il piano seminterrato, composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, una camera media , un bagno e un vano cantina. La proprietà dispone di un accesso sia pedonale che carrabile. Questa villa è perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura, in tutta tranquillità, vicino a tutti i servizi. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale
