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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Motrone a 950.000 € (cod.655ea91f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Motrone, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.154 €/m² e
7.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 7.640 €/m²) e per attici (da 4.135 €/m² a 7.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Motrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Motrone) è pari a
6.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Motrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione
VISTA MARE! Appartamento di 100 Mq completamente ristrutturato con splendida vista. Cucina completa di ogni elettrodomestico, ampio ripostiglio con lavasciuga, bagno con vasca freestanding e bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali. Arredamento e illuminazione di design, impianto di allarme. Condominio residenziale abitato anche in inverno. Nell’appartamento sono presenti sia l'impianto di riscaldamento a metano che l'impianto di climatizzazione ad aria con split. Entrambi autonomi. Secondo piano con ascensore. 2 terrazze. Esposizione EST, SUD e OVEST. Posto auto in cortile interno
