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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 950.000 € (cod.655ea91f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.552 €/m² e
6.350 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 8.225 €/m²) e per attici (da 4.455 €/m² a 7.630 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione
VISTA MARE! Appartamento di 100 Mq completamente ristrutturato con splendida vista. Cucina completa di ogni elettrodomestico, ampio ripostiglio con lavasciuga, bagno con vasca freestanding e bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali. Arredamento e illuminazione di design, impianto di allarme. Condominio residenziale abitato anche in inverno. Nell’appartamento sono presenti sia l'impianto di riscaldamento a metano che l'impianto di climatizzazione ad aria con split. Entrambi autonomi. Secondo piano con ascensore. 2 terrazze. Esposizione EST, SUD e OVEST. Posto auto in cortile interno
