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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 399.000 € (cod.655cf671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.533 €/m² e
6.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
APPARTAMENTO TERRAZZA NO CONDOMINIO SOGGIORNO CUCINA 2/3 CAMERE BAGNO === A Marina di Pietrasanta, in località Tonfano, a poche centinaia di metri dalla via Versilia e a poco più di 300 metri dal mare è in vendita un grazioso appartamento in buono stato di manutenzione. L 'immobile fa parte di un piccolo fabbricato in cui non sono previste spese condominiali. L 'ingresso all 'alloggio avviene attraverso la scala esclusiva. La zona giorno si compone di soggiorno living e sala pranzo. Il cucinotto è posto nelle immediate vicinanze della sala. Attraverso la porta a finestra della zona giorno si fuoriesce su un importante terrazza da vivere nei periodi più miti dell 'anno. Attraverso una scala a chiocciola si sale al piano superiore (sottotetto), qui trova posto una grande camera matrimoniale dotata di due velux. Il piano inferiore, oltre ad ospitare la zona giorno dispone di due camere, una doppia ed una matrimoniale. Il bagno a corredo dell 'immobile è servito da doccia. Gli ambienti sono climatizzati. Da come si evince dalla galleria fotografica l 'immobile gode di una luminosità unica ed una piacevole ariosità . La proprietà include una resede dove può sostare almeno un 'autovettura oltre che biciclette e/o scooter
