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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.450.000 € (cod.65588beb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.465 €/m² a 8.575 €/m²) e per ville (da 4.335 €/m² a 8.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone) è pari a
6.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare
Villa Singola indipendente 140 mq (Villa) + 60 mq (Dependance) 1500 mq di giardino 3 Camere (2 Matrimoniali + 1 Singola) e 2 Bagni Unico livello (Piano Terra) Adiacente Golf Club, Classe A++, Piscina, Fotovoltaico 12kW Efficienza e Prestigio sul Green: immagina di vivere nel silenzio e nel verde, proprio adiacente all'esclusivo Golf Club Alisei di Pietrasanta. Questa villa, appena ristrutturata in Classe A++, unisce una location d'élite alla massima tecnologia: impianto Immergas, riscaldamento a pavimento e 12kW di fotovoltaico con accumulo per azzerare i costi. La Zona giorno Il cuore della casa è il salone luminoso che si apre sulla grande veranda, estensione naturale per le tue cene estive. La cucina è abitabile a vista con isola, moderna e conviviale. La Zona Notte progettata per la privacy totale: una camera singola, una matrimoniale e una master room con bagno privato. Il vero lusso? Tutte le camere hanno l'accesso diretto al giardino, creando un legame continuo con l'esterno. Un parco privato con piscina, gazebo e grande parcheggio. Ma il vero asso nella manica è la dependance di 60 mq: una struttura indipendente da ristrutturare e trasformare in ciò che vuoi (una suite per gli ospiti, il tuo studio professionale o una palestra privata). Cose da sapere prima della visita: La villa principale è finita e pronta da abitare. La dependance è l'unica parte "grezza": un vantaggio che ti permette di personalizzare 60mq senza toccare l'abitazione principale. Guarda subito il VIRTUAL TOUR per camminare dentro casa prima di vederla dal vivo! Una villa singola in Classe A++ in questa posizione è introvabile. Artemare Immobiliare: la sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare. ARTEMARE IMMOBILIARE Pietrasanta - Forte dei Marmi
