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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 1.300.000 € (cod.65549bf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Gran Toscana Properties) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.520 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a
3.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente costruzione con ascensore per vacanza
Villa Engadi Posizionata a Strettoia, facilmente raggiungibile sulle colline alle spalle di Forte dei Marmi. Circondata dalla campagna e dalla vista sulle Alpi Apuane, in un'area abitata tutto l'anno. La Villa Una costruzione recente, molto ben tenuta e molto bella. Una villa su 2 piani adagiata sul terreno: dalla strada si accede al grande garage interno di 52mq. Allo stesso livello troviamo una cantina di oltre 50mq illuminata ed aerata direttamente da finestre. Dal garage possiamo accedere al piano residenziale sia dalle scale che con l'ascensore; oppure direttamente dalla strada dove troviamo sia l'accesso pedonale che uno carrabile con posti auto esterni. Internamente la villa è composta da una grande cucina con tinellino, un grande soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, una cameretta e 2 bagni. Una camera matrimoniale ha accesso diretto ad un portico panoramico. Il piano cantina ed il garage, completamente fuori terra, sono accessibili sia con ascensore che con scale. La casa si presenta con la sola cucina ed i bagni completi, mentre gli altri ambienti devono essere arredati. All'esterno un piacevole giardino circonda la villa. Una casa perfetta per le vacanze estive o per viverci tutto l'anno. Welcome Home
