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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 930.000 € (cod.655470b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 930.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Traversagna nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a 930.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2906 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.495 €/m² e 3.950 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 5.050 €/m²) e per casali (da 2.520 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna pressi Via Traversagna) è pari a 3.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
930.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
2906 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Traversagna, Traversagna
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Studiozero24 Pietrasanta

Studiozero24 Pietrasanta

Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare

Nella tranquilla campagna di Pietrasanta, a pochi minuti in macchina dal centro, proponiamo in vendita questo affascinante casale costituito da due unità abitative con circa 5.000 mq di terreno. La prima unità, lato mare è composta al piano terra da un soggiorno con camino, un angolo cottura e ripostiglio. Al primo piano, abbiamo una camera matrimoniale, un bagno e un'accesso alla soffitta. La seconda unità, lato monte, è composta al piano terra da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e un ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno con vasca e l'altro accesso alla soffitta. A corredo, oltre al terreno, sono il terrazzo perimetrale al piano primo, un piccolo fabbricato nato storicamente come fienile e, adiacente al fabbricato principale un vano esterno ad uso rimessaggio. Ideale per due nuclei familiari. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO Questo casale è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, avere tutti gli spazi necessari e avere a pochi minuti di distanza i principali servizi. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale

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