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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta a 650.000 € (cod.65510c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.105 €/m² e
5.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Pietrasanta, all’interno di una corte privata, riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in stile loft, dove architettura storica e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. L’immobile, costruito nel 1900, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da ampie finestre affacciate sulla corte interna, che garantiscono privacy, luce naturale e un’atmosfera raccolta. La zona giorno è ampia e attualmente concepita in open space, con possibilità di personalizzazione (ad esempio mediante l’inserimento di porte scorrevoli per separare la cucina). Le finiture sono curate nei minimi dettagli: pavimento in resina, impianto elettrico evoluto con diversi scenari di illuminazione, aria condizionata e riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in ogni stagione. La distribuzione interna comprende: soggiorno con cucina open space, lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, secondo bagno. A pochissima distanza è presente un box auto privato e coperto, incluso nel prezzo, elemento raro e di grande valore nel centro storico. L’arredo è incluso nella vendita, selezionato con gusto e coerenza stilistica, pensato per valorizzare l’identità elegante e contemporanea del loft. 79,84 kWh/m² anno
