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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 550.000 € (cod.654fe703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.139 €/m² e
6.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.865 €/m²) e per attici (da 3.000 €/m² a 6.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Focette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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Appartamento plurilocale in vendita a Pietrasanta
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Appartamento plurilocale in vendita a Pietrasanta
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Appartamento plurilocale in vendita a Pietrasanta
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Appartamento plurilocale in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Appartamento in vendita . A Marina di Pietrasanta , in zona Focette , proponiamo in vendita a 150 metri dal mare , un appartamento in duplex di 130 mq. L'immobile é posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore in ottimo contesto residenziale . Si compone di ingresso, doppia sala divisa in zona living e zona pranzo , cucinotto con balcone fronte strada . La zona notte è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia . Al piano mansardato un'altra camera matrimoniale e zona di servizio. Completa la proprietà posto auto. POSTO AUTO ARIA CONDIZIONATA 150 MT DAL MARE
