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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 720.000 € (cod.654e6e10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.214 €/m² e
5.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.205 €/m² a 6.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osterietta) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%), come per la zona di Osterietta (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone
PIETRASANTA: FRA CENTRO STORICO E MARE Splendida villa singola in una delle zone più quotate del comune di Pietrasanta, siamo fra il centro storico e le spiagge di Marina di Pietrasanta, in quartiere tranquillo e residenziale. Comoda rispetto ai servizi. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre piano seminterrato con possibilità di ricavare al suo interno due appartamenti grazie al doppio ingresso. Internamente si compone al piano primo di: ampio soggiorno con luminose porte finestre, cucina abitabile con balcone, antibagno e bagno di servizio. Zona notte dotata di due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno. Al pian terreno, con ingresso indipendente dall’esterno, è stato ricavato un secondo appartamento dotato di soggiorno, zona pranzo, cucinotto con uscita sul giardino laterale, due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno. A corredo giardino di proprietà esclusiva sui quattro lati, doppio ingresso carrabile con posti auto interni, ingresso pedonale e due vani cantina al piano seminterrato con accesso da scala esterna. Richiesta 720.000,00 trattabili RIF:7698 Punto casa immobiliare è una realtà consolidata e stimata presente da 25 anni sul territorio della Versilia. Il nostro staff cerca soluzioni possibili per realizzare i vostri sogni con riservatezza, serietà e quella competenza che ancora oggi ci permette di operare con successo sul mercato immobiliare. La nostra strategia punta sempre su un servizio completo e professionale, con l’obiettivo di assistere e gestire tutte le trattative di vendita-acquisto, locazioni di immobili residenziali e commerciali, permute
