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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 580.000 € (cod.6545d436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.934 €/m² e
7.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 7.480 €/m²) e per case indipendenti (da 4.045 €/m² a 7.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
MARINA DI PIETRASANTA :Tonfano 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, inserito in contesto residenziale tranquillo e riservato. L’abitazione, di circa 90 mq, si distingue per la cura dei dettagli e la funzionalità degli spazi: luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina a vista moderna e pratica, 3 camere da letto comode e ben proporzionate, 2 bagni con rifiniture contemporanee. Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza di 35 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, un garage doppio di 30 mq, perfetto per due auto e ulteriori esigenze di deposito. Con una superficie commerciale complessiva di 116 mq, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza stabile che come casa vacanze di prestigio. Prezzo: € 580.000,00 (€ 5.000,00 al mq) Rif. 159 MARINA DI PIETRASANTA – TonfanoJust 1,200 meters from the beaches of Versilia, we offer for sale an elegant, recently built apartment set in a quiet and private residential area. The property, approximately 90 sqm, stands out for its attention to detail and functional layout. It features a bright living room with dining area, a modern and practical open-plan kitchen, three comfortable and well-proportioned bedrooms, and two bathrooms with contemporary finishes. The highlight of the apartment is
