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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 590.000 € (cod.653d3edb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.343 €/m² e
6.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.630 €/m²) e per trivani (da 4.060 €/m² a 11.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
5.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Focette (Marina di Pietrasanta) proponiamo in vendita in contesto condominiale signorile e riservato, delizioso appartamento trilocale, di circa 70 mq immerso nel verde, in contesto di privacy e tranquillità, con ampio spazio esterno di 95 mq circa privato, dove poter cenare e trascorrere in serenità la serate estive. L' immobile si presenta in ottime condizioni si trova all'interno di un piccolo ed elegante condominio e si sviluppa completamente al piano terra ed è così composto: ampia zona giorno con cucina ben attrezzata e ampio salone, molto luminosa con accesso diretto al giardino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due letti, un ripostiglio lavanderia, ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile si trova non distante dall'entrata del parco della Versiliana e a soli 500 mt circa dal mare, comodamente raggiungibile a piedi, in strada tranquilla e senza sfondo è inoltre dotato di grande tenda da sole automatica nella bella terrazza abitabile, aria condizionata, ampio giardino, parcheggio esterno privato per un posto auto. Richiesta Euro 590.000 RIF.SMNFOCETTE2PV
