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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 300.000 € (cod.653a006d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Strettoia nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.070 €/m²) e per attici (da 2.365 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strettoia pressi Via Strettoia) è pari a
3.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone da ristrutturare
Rif: 1337591/1548/28442 - strettoia in zona richiesta e facilmente servita vendesi ottimo appartamento in condominio anni 90 , posto al primo e ultimo piano . L'appartamento di circa 110 mq è suddiviso in : ampio soggiorno d'ingresso con terrazza dove è possibile mettere un tavolo per mangiare, cucina abitabile , disimpegno notte con bagno di servizio con doccia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali ampie, 1 cameretta con balcone e grande bagno con doccia. Ampio garage con altro vano tecnico . Giardino condominiale e posti auto esterni
