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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.300.000 € (cod.653be8f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.366 €/m² e
6.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.295 €/m² a 7.885 €/m²) e per ville (da 4.290 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Enrico Toti) è pari a
6.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
Marina di Pietrasanta a poca distanza dal mare , vendesi Villa singola recentemente ristrutturata e suddivisa in due unità immobiliari. L'unità principale si compone di: Al piano rialzato troviamo una accogliente veranda di ingresso, sala, cucina, bagno di servizio, al piano sfalzato due camere ed un bagno, oltre ad un van ad uso ripostiglio il quale può diventare un secondo bagno.Al primo piano due camere mansardate e un bagno La seconda unità si sviluppa a piano terra ed è composta da camera, cameretta, soggiorno con angolo cottura e bagno. Fa parte della proprietà un cantina ad uso ripostiglio. Giardino su quattro lati con posto auto
