Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.200.000 € (cod.6533d0e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Torino nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.221 €/m² e
6.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.120 €/m² a 7.615 €/m²) e per ville (da 4.275 €/m² a 7.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Torino) è pari a
6.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in via torino, Pietrasanta di 156 m² con 10 locali
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione
Marina di Pietrasanta, località Tonfano, in vendita a circa 1500 metri dal mare, immobile diviso in due unità immobiliari terra/tetto, con giardino esclusivo. La superficie complessiva dell'immobile è di circa 260 mq., distribuita su tre livelli: Al piano terra cucina, disimpegno, bagno, sala da pranzo ed accesso a due verande coperte. Al piano primo 3 ampi vani, disimpegno e bagno, Al piano secondo disimpegno e vano uso soffitta. L'immobile è corredata da due vani uso cantina, ripostiglio e giardino (circa 250 mq. complessivi), al momento indiviso. L'immobile si presente a in buono stato di manutenzione. RIF 1249 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità , trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più priv
