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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.500.000 € (cod.653287f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.739 €/m² e
6.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PIETRASANTA – A 4 km dal mare, villa unifamiliare di ampia metratura, composta da soggiorno, cucina, bagno di servizio e camera con bagno al piano terra; al primo piano, tre camere, di cui una con guardaroba, e tre bagni. Completano la proprietà un giardino di 1.425 mq con piscina di 37 mq. Superficie immobile 192 mq, superficie commerciale 332 mq. Posizione tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione di prestigio non lontana dal mare e molto vicina al centro storico di Pietrasanta. Richiesta € 1.500.000 (costo al mq € 4.518) – Rif. 14. PIETRASANTA – Just 4 km from the sea, a large detached villa comprising a living room, kitchen, guest bathroom, and a bedroom with en-suite bathroom on the ground floor; on the first floor, three bedrooms—one of which features a walk-in wardrobe—and three bathrooms. The property is completed by a 1,425 sqm garden with a 37 sqm swimming pool. The house has a floor area of 192 sqm and a commercial area of 332 sqm. Located in a quiet area, it is ideal for those seeking an exclusive property not far from the sea and very close to Pietrasanta's historic center. Asking price: €1,500,000 (cost per sqm: €4,518) – Ref. 14
