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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta a 450.000 € (cod.652eff0a)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Via Mazzini Agenzia Immobiliare) a 450.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.123 €/m² e 3.510 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggera diminuzione (-2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
R3 (CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 20 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Via Mazzini Agenzia Immobiliare

Via Mazzini Agenzia Immobiliare

Via Mazzini, - angolo P.zza Crispi 129, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare

Vendesi Rustico nella prima collina di Pietrasanta, di circa 120 mq distribuiti su due livelli, immersa in un giardino riservato che avvolge la casa e dona un senso immediato di protezione e tranquillità. Gli spazi esterni sono pensati per vivere all’aperto in ogni stagione: angoli di relax, cene in compagnia, momenti di silenzio. A completare la proprietà, un terreno a oliveto di circa 4.000 mq che garantisce privacy, respiro e una vista ampia sulle colline e borghi circostanti. All’interno, il rustico è costituito da materiali originali, come cotto per i pavimenti, mentre i soffitti di pianelle in cotto, travi e travicelli, così pure gli infissi sono in legno con vetro camera. Il piano terra è composta da un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina recentemente installata, 1 bagno con doccia. Al piano superiore trovano spazio 1camera matrimoniale, 1camera doppia dotata di ampio terrazzo con vista sulle colline, una sala da bagno. Dopo aver vissuto gli ambienti interni ed esterni, si comprende appieno il contesto in cui si trova questa proprietà: un angolo silenzioso e intimo sulle colline di Pietrasanta, a pochi minuti dalla città d’arte e di cultura, questo Rustico unisce bellezza naturale, architettura toscana e comfort con equilibrio armonioso tra ulivi, sole e silenzio

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