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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.090.000 € (cod.652eb815)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7266 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.161 €/m² e
6.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.260 €/m² a 7.880 €/m²) e per ville (da 4.300 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI CIONI FABIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. MR024 - Marina di Pietrasanta, 900 mt dal mare, zona tranquilla, VENDESI UNIFAMILIARE di circa 150 mq, su due livelli, libera su quattro lati con giardino carrabile di ca 370 mq.. Limmobile è suddiviso in due unità abitative con ingressi singoli, ma comunicanti tra loro. L appartamento AL PIANO TERRA di circa 90 mq è cosi composto: zona soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni. Lappartamento AL PIANO PRIMO è composto da: cucina con affaccio su ampia loggia abitabile, 2 camere, bagno e terrazza. Totalmente ricostruita nel 2007. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MR024 - SC9147840
