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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 225.000 € (cod.652dfc41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Studiozero24 Pietrasanta) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.355 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia) è pari a
3.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Pietrasanta
Via Oberdan 21, Via Oberdan 21, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel caratteristico borgo di Capriglia, una delle zone collinari pi suggestive e panoramiche di Pietrasanta, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con giardino privato e posto auto, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e autentico. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al pianto terra troviamo una cucina abitabile luminosa, un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno completo con doccia. Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove si apre un secondo spazio abitativo composto da una cucina anch'essa abitabile, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il giardino, uno degli elementi pi preziosi della propriet, permette di vivere appieno l'outdoor in totale privacy, creando zone relax, un angolo pranzo o semplicemente uno spazio verde dove coltivare le proprie passioni. Questa casa rappresenta un'interessante opportunit per chi sogna di ristrutturare e modellare gli ambienti secondo il proprio gusto, in un luogo tranquillo ma strategico, vicino alle spiagge e alle attrazioni culturali di Pietrasanta. Contattaci quanto prima per maggiori informazioni o per fissare quanto prima una visita. L'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso, ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce alcun elemento contrattuale. - SC9546644
