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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 390.000 € (cod.652c7edb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.723 €/m² e
6.427 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.870 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Focette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette) è pari a
5.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Località Focette - A soli 50 metri dal mare, elegante appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio, è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto. Offre un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. I balconi e la terrazza sono perfetti per godere delle serate estive, mentre il posto auto rende la vita ancora più comoda. L'immobile, costruito nel 2010, è dotato di tutti i comfort moderni, inclusi riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata. L'accesso è stato adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
