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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.590.000 € (cod.652b7a90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE) a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6570 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.528 €/m² e
6.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.290 €/m² a 7.945 €/m²) e per ville (da 4.275 €/m² a 8.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE
VIA F. CARRARA,22, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con caminetto con angolo cottura
Marina di Pietrasanta, in una delle zone residenziali più tranquille e con vicinato di ottima qualità, proponiamo in VENDITA Villa singola a soli 200 metri dal mare, libera su quattro lati e posta in posizione d’angolo con eccellente esposizione solare. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la grande terrazza coperta, impreziosita da una bouganville, che crea un vero e proprio secondo soggiorno estivo: uno spazio ombreggiato, arioso e perfetto per pranzi, cene e momenti di relax durante tutta la stagione. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno con area pranzo e al cucinotto, collegato a un ulteriore spazio esterno riservato, ideale per mangiare all’aperto in totale privacy.Tra il piano rialzato d'ingresso ed il primo piano creano un importante accessorio due locali un primo composto da studio con camino e bagno utile alla zona giorno, un secondo sovrastante composto da camerata con bagno ideale per personale di servizio e\o ospiti.Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere matrimoniali, corredate da balconi con gradevoli affacci, oltre due grandi bagni. Il giardino perimetrale garantisce privacy e comodità, con posti auto interni. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, in un contesto sereno, curato e di ottimo livello
