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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 850.000 € (cod.6527f0f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7943 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.564 €/m² e
6.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 7.105 €/m²) e per case indipendenti (da 4.040 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
5.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MARINA DI PIETRASANTA – A soli 100 metri dal viale a mare, in una delle zone più richieste e comode ai servizi, proponiamo appartamento indipendente con giardino, sviluppato su due livelli (piano primo e secondo) e caratterizzato da ottimi spazi sia interni che esterni. L’abitazione si compone al primo piano di un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. Al secondo piano si trova una camera matrimoniale con bagno e d un ampia terrazza abitabile disposta su due livelli. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 120 mq, perfetto per momenti di relax o per ospitare auto e/o bici e moto. Superficie immobile: 107 mq Giardino: 120 mq Richiesta: € 850.000 Rif. 280
