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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 550.000 € (cod.6527e3f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arezzo nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.973 €/m² e
6.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 7.190 €/m²) e per loft (da 4.260 €/m² a 8.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Arezzo) è pari a
5.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
NOSTRA ESCULIVA -Marina di Pietrasanta-Tonfano- appartamento a 200 metri dal mare- L'appartamento, ristrutturato di recente, si trova in una delle zone più riservate e tranquille ed ha affacci aperti e luminosi, ha uno spazio esterno di proprietà con una pompeiana dove è possibile pranzare e cenare all'aperto in totale privacy.Si trova al piano primo di un immobile di due unita' abitative con ingressi indipendenti.Si compone di una zona living open space con cucina e zona divano, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno nel reparto notte. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare fino a 3 auto
