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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 750.000 € (cod.6521a189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Seveso Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8823 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.660 €/m² e
8.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.295 €/m² a 7.885 €/m²) e per villette a schiera (da 3.945 €/m² a 7.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
Rif: 1230404/1701/3-fbs-04 - rif. 3-fbs-04villetta libera e disponibile subito.marina di pietrasanta loc. Fiumettoa solo mt. 250 dal mare villetta a schiera angolare ristrutturata, pari al nuovo a giugno 2021, disposta su due livelli in perfette condizioni. l'unità dispone di un piccolo giardino, oltre alla resede esterna coperta e predisposta al soggiorno e posto auto. l'immobile si trova in una zona residenziale e molto riservata con accesso tramite strada privata a fondo chiuso, al momento è cosù composta: al piano terreno; veranda d'ingresso con soggiorno, cucina accessoriata a vista, un bagno completo finestrato con doccia, ripostiglio.al piano primo; una grande camera matrimoniale con balcone, una camera alla francese, uno studio/cameretta, un bagno/doccia.richiesta € 750.000 l'unità è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel giugno 2021 compreso di arredamento nuovo dispone di:- impianto fotovoltaico - pannelli solari- riscaldamento a pavimento- climatizzazione- impianto di allarme- automazione cancello carraio- posto auto/bici interno
